空室が過半となり建物維持も困難な状態から。

神戸市にある、国の登録有形文化財にも指定される築110年超の歴史的建造物。重厚な煉瓦作りと天高6 メートルは類例が無いほど魅力的な建物にも関わらず、稼働率が半分にも満たないという課題がありました。

それでもこの建築を次世代に引き継ぎたいと考えた前オーナーは、京都で歴史建築再生で実績のあった当社に相談をいただくことになり、当社はその思いを受けて当物件を取得しました。

明治創建の心意気を復活し、現代テナントに唯一無二の空間を提供。

当社は取得後、重ね貼りされてきた床材を取り払い創建当時100年前の無垢材の床を復活させたり、真鍮性の建具をネットオークションで調達して丁寧に補修するなど、歴史建築としての風合いと親和性のあるテナントを周辺相場を上回る家賃水準で誘致することで収益力を倍増させ、今なお収益向上を図っています。

不動産を変えるチカラと信頼で、金融業界の築年数方程式の常識を突破。

一般的に金融機関は築古物件への融資に慎重であり、特に築50年以上ともなると、ほぼ融資の対象外となります。

しかし、当社による築古物件の建物改修とテナント誘致の実績、そしてお客様の取得後も物件の価値向上にコミットメントし続ける当社の姿勢に加え、築古物件の保有に意味を見出すお客様の信用力の組み合わせによって、従来の常識では考えられなかった超長期融資を金融機関から提供いただくことができました。